“成都买房门槛提高，市场可能暂时进入冷静期，成交不那么频繁。”去年刚在成都买了二手房的张女士告诉贝壳财经记者。
昨日晚间至今日，成都市住建局连续发布多条二手房交易参考价相关消息，引发市场热议。
据悉，成都市二手房交易参考价格将由成都市城市建设发展研究院在成都市住房和城乡建设局官网、微信公众号、成都市住房城乡建设局分批发布租赁交易服务平台等网上平台。原则上每六个月更新一次。
记者注意到，此次共有201个社区发布二手房交易参考价格，覆盖高新区、天府新区、锦江区等区域，价格从万元/平方米到万元不等。 3万元/平方米以上。无需等待。
值得一提的是，目前成都常住人口已突破2000万，成为我国第四个人口突破2000万的城市。
今年2月，深圳也出台了类似政策。从效果来看，确实给火热的深圳楼市带来了交易量和房价的降温。
今年以来，成都二手房销售价格连续四个月上涨。成都的这一新举措能否为楼市降温？
政府参考价一般低于挂牌价。部分楼盘挂牌价高出6000元/平方米以上。
贝壳财经记者通过对比发现，成都二手房官方参考价大多低于中介给出的平均参考价。
以锦江区的房地产项目中粮鸿运为例。该楼盘参考价为33303元/平方米。链家APP显示，该楼盘4月份参考价为37834元/平方米。目前，该社区已有一个单位上市。 66.45平方米的两居室单价为39278元/平方米，较参考价高出约6000元/平方米。
另一个例子是青羊区的房地产项目金沙云庭。该楼盘参考价为28642元/平方米。在链家APP上，该楼盘4月份参考价为31984元/平方米。该小区共有13套在售，挂牌价最高为35214元/平方米，较参考价高出6572元/平方米。
成都市住房和城乡建设局表示，二手房交易参考价格是根据《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，综合分析二手房成交情况而定。房屋买卖合同价格、房屋周边新建房屋评估价格和挂牌价格。第一批成交形成了部分活跃度较高的楼盘的参考价。
“目前，我们正在对其他楼盘的合同价、二手房销售评估价以及周边新房挂牌价等数据进行收集、整理和分析，我们将根据变化及时做出调整和上调。”房地产市场，及时公布二手房交易参考价格。”成都市住房和城乡建设局表示。
考虑官方参考价 银行贷款首付门槛大幅提高
诸葛住房数据研究中心分析师陈晓表示，与目前的市场价格相比，政府发布的二手房交易指导价基本上有6.5至8.5的折扣。政府引入参考价格机制，是为了提高市场透明度，对整个二手房市场进行监管，更有效地进行价格调控，促进二手房市场合理发展，落实稳房目标价格和稳定预期；另一方面，银行按照政府指导价发放贷款，这意味着购房者的首付将会增加。短期内，买卖双方将陷入僵局，二手房交易将降温。
也就是说，在参考价普遍低于实际价的情况下，消费者在成都购买公布参考价的二手房的门槛较之前更高，原本准备的首付已经不够了。
据记者了解，部分银行已表示，在办理按揭贷款时，将把二手房交易参考价作为房屋价值的重要参考标准。
例如，成都农村商业银行发布公告称，即日起，我行办理二手房抵押贷款时，将二手房交易参考价作为房屋价值的重要参考标准。
成都市住房公积金管理中心还发布公告称，购买二手房申请住房公积金贷款时，房屋价值以网上签订备案合同确认的价格中的最低者为准。住建部门公布的房屋评估价、交易参考价。确定价值并计算贷款限额。
“能借到的钱少了，购房者就得准备更多的首付买房，这就挡住了资金紧张的人。目前，成都对各类贷款的控制非常严格，商业贷款和商业贷款都没有。”向父母借钱时，需要查看父母的银行对账单来确定首付款，因此，如果首付款资金缺口太大，您可能无法购买房屋。你想要的二手房或者你可能要换总价较低的二手房。”张说。
深圳出台类似政策：市场量价双降
事实上，深圳今年2月就出台了类似的机制。那么实施以来效果如何呢？数据显示，新政出台后，深圳楼市量价降温。
国家统计局数据显示，2025年2月至2025年2月12个月内，深圳二手房销售价格环比持续上涨。其中，去年3月至9月环比增幅超过1%，今年1月环比增幅也高达1.7%。不过，3月和4月，深圳新建住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.5%。与此同时，3月份深圳二手房销售价格环比上涨0.4%，4月份不升不降。
此外，深圳市住房和城乡建设协会还对深圳市住房和城乡建设局房地产信息平台预录的网上合同签约数据进行了分析。 4月份，全市二手房（含自助）网上签约4396套，环比继续下降9.7%。
二手房参考价背后：成都人口超2000万房价连续四个月上涨
说起成都，很多人都会想到它是一座有火锅、有熊猫、有炫酷购物中心的宜居“网红城市”。在四川话里是“舒服”的意思。
成都最近因其人口而引起全国关注。四川省第七次人口普查数据显示，成都市常住人口已达2093.8万人，比2010年第六次全国人口普查增加581.9万人，成为我国第四个人口超过2000万的城市。
在当地人看来，成都的工资不低，房价也不高，每平方米1万元以上就可以买到房子。近年来，不少科技、金融等领域的企业落地成都，自然吸引了人才的流入。
这或许是近年来成都房价上涨的原因之一。国家统计局数据显示，今年以来成都二手房销售价格连续四个月上涨。其中，1月环比增长1%，2月环比增长0.8%，3月环比增长0.7%，4月环比增长0.3%。 。
新京报贝壳财经记者 潘亦春 李维嘉 编辑、李香菱 校对
# 西安正规seo推广电话
# 的人
# 大良seo优化
# 中信建设集团招聘网站
# 其他网站优化如何做的快
# 海宁全网SEO优化
# 赣县一站式网站建设资费
# seo标题标签怎么设置
# 台州抖音seo代运营
# seo舞蹈培训班
# 配音优秀网站推广案例
# 指导价
# 课程网站建设的步骤
# 大连模板网站建设公司
# 镇江扬中seo优化
# 河南关键词排名如何做
# 实用网站建设主题有哪些
# seo案例分享
# 关键词 类目排名
# 章丘区网站建设开发
# 明光SEO
# 永康网站建设及优化
# 销售价格
# 市场或进入冷静期
# 成都二手房成交参考价发布
# 201个小区价格区间1万至3万/平方米
# 成都
# 成都市
# 参考价
# 深圳
# 环比
# 二手房交易
# 万元
# 成都二手房成交参考价发布：201个小区价格区间1万至3万/平方米
# 价为
# 国家统计局
# 锦江
# 高出
# 挂牌价
# 四个月
# 网上
# 万人
# 深圳市
# 购房者
相关文章：
福建百度推广账户不支持无效赔付，这对企业意味着什么？,超市如何引流与推广营销
广州百度推广费用表详解，助力企业营销突破,临汾网站推广品牌有哪些
app推广渠道有哪些？app快速引流获客你得这样做！
广东百度推广办证指南，助您轻松做好线上营销,青山湖区市场营销推广
联盟营销是什么？加入联盟营销有什么好处?
福建百度推广方式如何计费，详细解析与技巧分享,网站建设报价哪家好
广州百度推广策略，精准定位助力企业增长,汕头网站推广威芯hfqjwl
广东百度推广活动，助力企业智能营销新升级,营销型网站推广方案项目
广州百度推广一天最低多少钱？解析费用与优化策略,网站怎样推广挣钱呢视频
教你如何通过发红包就可以赚钱的网赚项目操作思路！
广州百度推广续费，助力企业营销再升级,网站建设宣传海报模板图
百青藤广告联盟的优势以及不足分析！
广州百度推广代运营公司，助力企业精准营销,武汉网站建设好么
广州百度推广返费怎么操作？详解流程与注意事项,徐州营销推广多难做啊
悬赏汪赚钱真的吗？悬赏汪赚钱玩法介绍！
广告联盟上推广的产品，广告产品和广告产品哪种更赚钱？
广州百度推广费用如何？全面解析企业投放成本,外贸站外营销推广的方法
广告联盟评测网是干什么的？上面的联盟测评和评价都真实可靠吗？
百度广告联盟怎么加入？申请条件有哪些？
引流推广赚钱如何实现一劳永逸？
在联盟上推广产品成功赚钱的四种方式！
手机赚钱方式之手机浏览广告赚钱是真的吗？
广州百度推广图文全攻略,淘宝联盟自有网站推广
广东百度推广的精准定位策略,南京互联网营销推广排行
怎么用个人社交账号来进行推广赚钱？
广州百度推广封号怎么解除？解决办法与防范技巧,延庆企业网站推广公司
广东百度推广分类及应用攻略,珠心算营销推广
广告联盟平台哪个比较靠谱，该如何选择？
做网赚常见的一些引流平台和渠道介绍
广州百度推广原理解析,田径教案网站建设总结
2020年适合上班族的三个副业赚钱项目，基本无门槛，快速赚钱！
如何判断一个广告联盟靠不靠谱？主要看这三点！
广告是什么？CPM、、CPC、CPV代表的又是什么含义？
利用老电影赚钱也能轻松月入过万，你知道吗？
广州百度推广服务费一年多少钱？,礼盒推广营销文案怎么写
广州百度推广的费用如何取出来？,南阳seo网站推广工具
广州百度推广转型，新趋势下的机遇与挑战,姜堰网站推广公司
app推广过程中常见的41个专业名词解释，速速收藏！
广州百度推广关键词搜索的优势与策略,深圳推广类网站翻译
广州百度推广费钱吗？深度分析与实用建议,营销号合作推广自己能做吗
几个在家就可以赚钱的网上赚钱项目，日赚500不是问题！
世界上最热门的十款社交软件，你知道是哪些吗？
新手应该如何操作广告联盟上的项目赚钱？
广州百度推广负责人，解读数字营销的未来之路,客户网站建设工程
月入过万的网赚项目app拉新赚钱业务分享！
广州百度推广厂家如何助力企业营销升级,安徽问答营销推广
制作软件全家桶静默安装包日赚1000元的玩法介绍！
点击广告赚钱的任务去哪找？一天能赚多少？
新手必看的7个常见的项目推广赚钱方法！
新手怎样快速通过推广产品广告来赚钱？
相关栏目：
【
广告资讯37196 】
【
广告推广143353 】
【
广告优化89630 】